Таблица 4
|
Номер варианта |
Уровень арендной платы по жилым помещениям, коммерческим, офисным и по парковочным местам в 2011 году, руб/м2 | |||
|
Жилые помещения |
Коммерческие помещения |
Офисные помещения |
Парковочные места | |
|
1200 |
5000 |
3000 |
12007 руб/место | |
|
Цена продажи квартир, коммерческих, офисных помещений и парковочных мест руб/ м2 | ||||
|
Жилые помещения |
Коммерческие помещения |
Офисные помещения |
Парковочные места | |
|
1 |
9000 |
12007 |
42007 | |
|
Обслуживание и текущий ремонт жилья, офисно- коммерческих помещений, руб./м2 год | ||||
|
Жилые помещения, офисно - коммерческие | ||||
|
600 р/м2 | ||||
|
Номер варианта |
Годовые нормы амортизационных отчислений (в%) 2% | |||
|
1 |
29500 тыс.р. | |||
|
Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2011 года | ||||
|
1 |
Начальная стоимость - 25 млн. Инвестиционные затраты - 22. млн. | |||
|
Заемный капитал 40% от инвест. на 10 лет под 12% годовых Погашение долга равными долями по 10% с конца 2012 года | ||||
Таблица 5 Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений и парковочных помещений
|
Показатели |
Ед изм |
Годы | |||||
|
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 | ||
|
Жилые помещения | |||||||
|
1. Площадь помещения |
кв.м |
6180 |
6180 |
6180 |
6180 |
6180 |
6180 |
|
2.Площадь, приносящая доход |
кв.м |
0 |
4944 |
5253 |
5562 |
5871 |
5994,6 |
|
3. Доход от аренды |
тыс.р |
0 |
6170,112 |
6817,974 |
7579,98 |
8321,14 |
9006,0974 |
|
Коммерческие помещения | |||||||
|
1. Площадь помещения |
кв.м |
206,00 |
206,00 |
206,00 |
206,00 |
206,00 |
206,00 |
|
2.Площадь, приносящая доход |
кв.м |
0,00 |
175,10 |
189,52 |
195,70 |
197,76 |
201,88 |
|
3. Доход от аренды |
тыс.р |
0,00 |
910,52 |
1024,92 |
1111,26 |
1167,88 |
1263,74 |
|
Парковочный пол | |||||||
|
Площадь помещения |
место |
96 |
96 |
96 |
96 |
96 |
96 |
|
2. Места, приносящие доход |
место |
0 |
77 |
77 |
82 |
82 |
86 |
|
3. Доход от аренды |
тыс.р. |
0 |
960,96 |
999,3984 |
1117,51 |
1162,21 |
1292,0368 |
|
Итого |
тыс.р |
0,00 |
8041,59 |
8842,29 |
9808,75 |
10651,23 |
11561,87 |