Расчет стоимости методом ДДП.

Таблица 4

Номер варианта

Уровень арендной платы по жилым помещениям, коммерческим, офисным и по парковочным местам в 2011 году, руб/м2

Жилые помещения

Коммерческие помещения

Офисные помещения

Парковочные места

1200

5000

3000

12007 руб/место

Цена продажи квартир, коммерческих, офисных помещений и парковочных мест руб/ м2

Жилые помещения

Коммерческие помещения

Офисные помещения

Парковочные места

1

9000

12007

42007

Обслуживание и текущий ремонт жилья, офисно- коммерческих помещений, руб./м2 год

Жилые помещения, офисно - коммерческие

600 р/м2

Номер варианта

Годовые нормы амортизационных отчислений (в%) 2%

1

29500 тыс.р.

Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2011 года

1

Начальная стоимость - 25 млн. Инвестиционные затраты - 22. млн.

Заемный капитал 40% от инвест. на 10 лет под 12% годовых Погашение долга равными долями по 10% с конца 2012 года

Таблица 5 Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений и парковочных помещений

Показатели

Ед изм

Годы

   

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Жилые помещения

1. Площадь помещения

кв.м

6180

6180

6180

6180

6180

6180

2.Площадь, приносящая доход

кв.м

0

4944

5253

5562

5871

5994,6

3. Доход от аренды

тыс.р

0

6170,112

6817,974

7579,98

8321,14

9006,0974

Коммерческие помещения

1. Площадь помещения

кв.м

206,00

206,00

206,00

206,00

206,00

206,00

2.Площадь, приносящая доход

кв.м

0,00

175,10

189,52

195,70

197,76

201,88

3. Доход от аренды

тыс.р

0,00

910,52

1024,92

1111,26

1167,88

1263,74

Парковочный пол

Площадь помещения

место

96

96

96

96

96

96

2. Места, приносящие доход

место

0

77

77

82

82

86

3. Доход от аренды

тыс.р.

0

960,96

999,3984

1117,51

1162,21

1292,0368

Итого

тыс.р

0,00

8041,59

8842,29

9808,75

10651,23

11561,87

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Другие статьи по теме

Совершенствование системы оплаты труда персонала промышленного предприятия в современных условиях хозяйствования (на примере РУП Гомельский завод станочных узлов)
Заработная плата является ключевым элементом, ядром трудовых и связанных с ними отношений. Через нее реализуется экономический интерес к труду. И этот интерес должен быть надежно защищен государством. Мировое сообщество так и поступ ...

Основы экономики
Проанализировать структуру платных услуг. Рассчитать их динамику (темпы роста). Выявить долю услуг СКСиТ (туристско-экскурсионные, санаторно-оздоровительные, гостиничные). Выявить темпы роста этих услуг. Написать выводы: анализ причинн ...

Разделы сайта