Расчет стоимости методом ДДП.

Таблица 4

Номер варианта

Уровень арендной платы по жилым помещениям, коммерческим, офисным и по парковочным местам в 2011 году, руб/м2

Жилые помещения

Коммерческие помещения

Офисные помещения

Парковочные места

1200

5000

3000

12007 руб/место

Цена продажи квартир, коммерческих, офисных помещений и парковочных мест руб/ м2

Жилые помещения

Коммерческие помещения

Офисные помещения

Парковочные места

1

9000

12007

42007

Обслуживание и текущий ремонт жилья, офисно- коммерческих помещений, руб./м2 год

Жилые помещения, офисно - коммерческие

600 р/м2

Номер варианта

Годовые нормы амортизационных отчислений (в%) 2%

1

29500 тыс.р.

Инвестиционные затраты на ремонт и реконструкцию недвижимости в начале 2011 года

1

Начальная стоимость - 25 млн. Инвестиционные затраты - 22. млн.

Заемный капитал 40% от инвест. на 10 лет под 12% годовых Погашение долга равными долями по 10% с конца 2012 года

Таблица 5 Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений и парковочных помещений

Показатели

Ед изм

Годы

   

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Жилые помещения

1. Площадь помещения

кв.м

6180

6180

6180

6180

6180

6180

2.Площадь, приносящая доход

кв.м

0

4944

5253

5562

5871

5994,6

3. Доход от аренды

тыс.р

0

6170,112

6817,974

7579,98

8321,14

9006,0974

Коммерческие помещения

1. Площадь помещения

кв.м

206,00

206,00

206,00

206,00

206,00

206,00

2.Площадь, приносящая доход

кв.м

0,00

175,10

189,52

195,70

197,76

201,88

3. Доход от аренды

тыс.р

0,00

910,52

1024,92

1111,26

1167,88

1263,74

Парковочный пол

Площадь помещения

место

96

96

96

96

96

96

2. Места, приносящие доход

место

0

77

77

82

82

86

3. Доход от аренды

тыс.р.

0

960,96

999,3984

1117,51

1162,21

1292,0368

Итого

тыс.р

0,00

8041,59

8842,29

9808,75

10651,23

11561,87

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Другие статьи по теме

Пути повышения эффективности использования материальных ресурсов на примере МУП Кощино Смоленского района
Управление материальными ресурсами предприятия играет большую роль в управлении предприятием в целом. Материальные ресурсы представляют собой часть оборотных фондов предприятия, т.е. тех средств производства, которые полностью по ...

Финансовая санация на предприятии
В результате резкого обострения проблем неплатежей, долгов, несостоятельности предприятий, хронической убыточности их производственно-торговой деятельности в условиях формирующегося рынка в первой половине 90-х гг. закрепился термин « ...

Разделы сайта